Báo giá dịch vụ thiết kế kiến trúc và xây dựng

     1. Giai đoạn thiết kế cơ sở (Conceptual Design & Schematic Design): Giai đoạn này tập trung vào việc hình thành ý tưởng thiết kế ban đầu, đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ chung của công trình. Mô tả chi tiết nắm bắt yêu cầu thiết kế, mục tiêu, ngân sách và phong cách kiến trúc mong muốn của chủ đầu tư.
– Phân tích hiện trạng khu đất xây dựng (kích thước, địa hình, hướng, các công trình lân cận,…) và các quy định xây dựng liên quan.

     – Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ (concept design) thông qua bản vẽ phác thảo, hình ảnh tham khảo, truyền tải ý tưởng, cảm xúc và tạo sự nhất quán (mood board).

     – Xây dựng các phương án mặt bằng công năng (floor plans) để tối ưu hóa không gian sử dụng và định hướng giao thông trong nhà.

     – Thiết kế mặt đứng (elevations) thể hiện hình dáng bên ngoài và tỷ lệ kiến trúc của công trình.

     – Thiết kế mặt cắt (sections) thể hiện cấu trúc bên trong và mối quan hệ giữa các không gian theo chiều dọc.

     – Xây dựng phối cảnh 3D (3D perspectives) giúp chủ đầu tư hình dung rõ ràng về ngôi nhà sau khi hoàn thành.

     – Thuyết trình và bảo vệ phương án thiết kế trước chủ đầu tư, điều chỉnh theo phản hồi (thường 2-3 lần).

     – Thiết kế cơ sở: Bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh tổng thể, các bản vẽ kỹ thuật chính (kết cấu, điện, nước,…).

     2. Giai đoạn Thiết kế Kỹ thuật (Detailed Design & Construction Documents): Giai đoạn này triển khai chi tiết các bản vẽ kỹ thuật để có thể thi công xây dựng.
– Thiết kế chi tiết: Triển khai chi tiết các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước, thông tin chi tiết về vật liệu, chủng loại thiết bị,…

     – Thiết kế nội thất (tùy chọn): Thiết kế chi tiết không gian nội thất, bố trí đồ đạc, lựa chọn vật liệu, màu sắc,…

     – Triển khai tiếp hợp đồng thi công xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nội thất, cảnh quan sân vườn và toàn bộ công trình (tùy chọn).

     3. Đơn giá công trình chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào:
– Quy mô và độ phức tạp của công trình: Nhà phố, biệt thự, nhà vườn, các yêu cầu thiết kế đặc biệt,…

     – Phong cách kiến trúc: Cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,…

     – Gói dịch vụ bạn lựa chọn: Thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết, thiết kế nội thất,…

     – Đội ngũ kiến trúc sư thực hiện: Kinh nghiệm, uy tín của văn phòng kiến trúc.

     – Vị trí địa lý của công trình.

     – Diện tích sàn xây dựng được tính là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm cả ban công, lô gia (nếu có).

     Ghi chú: Báo giá chi tiết và chính xác nhất sẽ được cung cấp sau khi chúng tôi trao đổi cụ thể về yêu cầu thiết kế, khảo sát hiện trạng (nếu cần) và thống nhất về phạm vi công việc. Các chi phí khác có thể phát sinh: Chi phí xin phép xây dựng, chi phí giám sát tác giả (nếu có yêu cầu).

     4. Quy trình làm việc bao gồm:
– Tiếp nhận thông tin và tư vấn ban đầu: Lắng nghe yêu cầu, ý tưởng của bạn về ngôi nhà.

     – Khảo sát hiện trạng (nếu cần): Đánh giá đặc điểm khu đất, các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế.

     – Lên phương án thiết kế sơ bộ: Trình bày ý tưởng thiết kế ban đầu, mặt bằng bố trí công năng.

     – Chỉnh sửa và thống nhất phương án thiết kế: Điều chỉnh theo góp ý của bạn để đạt được phương án tối ưu.

     – Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật: Hoàn thiện các bản vẽ chi tiết về kiến trúc, kết cấu, điện, nước,…

    – Bàn giao hồ sơ thiết kế: Cung cấp đầy đủ các bản vẽ và tài liệu liên quan.

     – Giám sát tác giả (tùy chọn): Theo dõi và giải đáp các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

     * Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp, sáng tạo và phù hợp nhất với nhu cầu cũng như ngân sách của bạn. Để nhận được báo giá chi tiết và tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin về:

     – Loại hình nhà ở bạn mong muốn (nhà phố, biệt thự, nhà vườn,…).

     – Diện tích dự kiến xây dựng (nếu có).

     – Số tầng dự kiến.

    – Phong cách kiến trúc bạn yêu thích.

     – Các yêu cầu đặc biệt khác (nếu có).

     – Địa điểm xây dựng công trình.